Uniestede 26

Omschrijving

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING KUNT U NIET MEER REAGEREN OP DEZE WONING!

Te huur, compleet gerenoveerd luxe 3-kamer appartement, gelegen op de begane grond met eigen stadstuin en een berging. Royale woonkamer van ca.30m2 met een open keuken, 2 slaapkamers, toilet en een luxe badkamer. Op steenworp afstand van het stadscentrum van Roosendaal, NS treinstation en het Emile van Loonpark. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, middels een parkeervergunning. LET OP: Het appartement zal niet verhuurd worden aan woningdelers of studenten.

Indeling:
Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en bellentableau, gang naar het appartement, bergingen en trappenhuis.
- Vaste kast met een in 2024 nieuw geplaatste CV-combiketel.

Appartement:
- Entree: deze ruime hal is voorzien van een intercom en laminaatvloer, welke naadloos doorloopt in de woonkamer en slaapkamers. Strak afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafond.
- Woonkamer: (ca.6.60x4.85m) deze ruime en lichte living van ruim 30m2 met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond.De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van opmaat gemaakte lamellen.
- Open keuken: voorzien van een keukenblok met hoogglans witte onderbouwkasten, een betongrijs werkblad met betegelde achterwand, een 4-pits rvs-gaskookplaat met recirculatie afzuigkap, ingebouwde combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
- Slaapkamer 1: (ca.2.70x2.05m) ca.5.5m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond.
- Badkamer: (ca.2.65x1.80m) deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchezone, wastafelmeubel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
- Toilet: deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
- Slaapkamer 2: (ca.4.30x2.70m) ca. 11,5m2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond. Via een loopdeur heeft u toegang tot de private stadstuin.
- Stadstuin: (ca.5.20x3.50m) in deze verzorgde gezellige stadstuin van ca.18m2 kunt u 's zomers heerlijk zitten, vrij van inkijk en veel privacy. Vanuit de tuin is het mogelijk om via een afgesloten deur naar de berging te komen, dat kan ook vanuit de hal van het complex.

Voorwaarden huur:
- Huur bedraagt € 995,- per maand inclusief € 100,- VvE bijdrage.
- De huurprijs is exclusief gas/licht/water en gemeentelijke belastingen
- U dient aan te tonen dat u een inkomen minimaal € 2.750,- (bruto) heeft.
- De borg bedraagt € 1.250,-, welke met de eerste maand huur vooraf moet worden voldaan.
- Het appartement is snel beschikbaar, oplevering gaat in overleg.
- Het appartement zal niet verhuurd worden aan woningdelers of studenten.
- Het is niet toegestaan in het appartement te roken.
- U kunt een parkeervergunning aanvragen bij Parkeerbeheer Roosendaal kosten voor de eerste vergunning: € 54,- per jaar en de tweede vergunning €78,-
- Duur van het contract: minimaal 1 jaar, daarna onbepaalde tijd.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Uitgangspunt is: ‘wat u ziet is wat u huurt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 995,- per maand Prijs per m² € 16,05 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.250,- Specificatie Inclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting 2020 compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (5.2 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie A Perceelnummer 4512 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie A Perceelnummer 4512 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties