Haagdijk 142 B11

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Breda, aan een van de oudste winkelstraten, ligt dit moderne appartementencomplex “Hip Haagdijk”. Op loopafstand van de Nieuwe Haven en de Grote Markt. Dit trendy 2-kamer appartement is rustig gelegen aan de tuinzijde, heeft een living van ca. 40m2 met open keuken, een slaapkamer met luxe badkamer en een royaal balkon, op het zuidwesten met zicht op de groene binnentuin en de monumentale panden van de binnenstad. Een eigen berging op de woonlaag en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, gasten kunnen gebruik maken van twee VvE parkeerplaatsen, doormiddel van een intern reserveringssysteem. Het appartementencomplex uit 2010 heeft een statige centrale entree, lift, gezamenlijke fietsenberging en gezellige binnentuin met tuinmeubels en BBQ. Kortom: heerlijk wonen in alle rust in het bruisende centrum van Breda op 5 minuten fietsen van het centraal station.

INDELING
Begane grond:
Statige centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot trappenhuis, de lift de gezamenlijke fietsenberging, afvalberging, de parkeerkelder en de gemeenschappelijke binnentuin. De centrale entree en de parkeergarage zijn voorzien van camerabewaking.

INDELING APPARTEMENT
Tweede verdieping:
- Galerij met zicht op de Grote Kerk van Breda, toegang tot het appartement en de berging.
- Berging: (ca.2.70x1.60m) voorzien van een betonnen afwerkvloer en verlichting.
- Entree: (ca.2.35x1.00m) voorzien van een mooie laminaatvloer, welke naadloos doorloopt in de woonkamer en slaapkamer.
- Meterkast: (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, gasmeter en watermeter).
- Toilet: (ca.1.20x0.90m) volledig betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje.
- Inbouwkast: (ca.1.00x.0.90m) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
- Inbouwkast: (ca.1.00x.0.50m) met de opstelplaats van de Remeha Avanta HR combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
- Woonkamer: (ca.10.00/6.70x4.85m) deze living van ca.40m2 met open keuken is voorzien van video intercom, laminaatvloer, glad stucwerk wanden en spuitplafond. Door de grote raampartij, met een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde van het appartement, heeft deze woonkamer veel lichtinval en krijgt het een ruimtelijk effect.
- Open keuken: voorzien van diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat met rvs-achterwand en afzuigkap, rvs-spoelbak, vaatwasser, elektrische oven en een koelkast.
- Balkon: (ca.1.90x5.10m) dit inpandige royale balkon is gelegen op het zuidwesten met zicht op de groene gezamenlijk binnentuin en de monumentale panden van de binnenstad van Breda.
- Slaapkamer: (ca.3.20x2.95m) voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en spuitplafond.
- Badkamer: (ca.2.30x2.15m) volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche en wastafel.

PARKEREN
- Privé parkeerplaats P110: gelegen in de afgesloten parkeerkelder. Voorzien van een op afstand bedienbare sectionaaldeur.
- Gasten parkeerplaatsen: gelegen aan de achterzijde van het complex. Gasten kunnen gebruik maken van 2 VvE parkeerplaatsen, doormiddel van een intern reserveringssysteem.

SERVICEKOSTEN
Door het kopen van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans ca. € 130- per maand. Hierbij inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, algemene verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes en gemeenschappelijk tuinonderhoud.

ALGEMEEN:
- Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en is instapklaar.
- Het appartement is voorzien van een privé parkeerplaats en een eigen afgesloten berging.
- Voorzien van laminaatvloeren, glad stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds.
- Energielabel B, voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing.
- Gelegen naast een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen.
- Gelegen nabij het oude en historische stadscentrum. Op loopafstand van het bruisende uitgaansleven, de Nieuwe Haven met zijn vele terrassen, het Spanjaardsgat, winkelstraten en de Grote Markt van Breda.
- Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas ca. 259m3 per jaar, (voorschot ca. € 27,- per maand).
- Elektra: ca. 910 kWh per jaar, (voorschot ca. € 6,- per maand).
- Water: ca. 47m3 per jaar, (voorschot ca. € 12,- per maand).
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Brochure:
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn indicatief. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 294.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.900,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-06-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (20.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Prive parkeerplaats Parkeeroppervlakte 13 m² (500 bij 260) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vanuit de nieuwbouw in 2010 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie F Perceelnummer 2001 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie F Perceelnummer 2001 Index 61 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie F Perceelnummer 2001 Index 110 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties